招商引資再升級  煥新啟航領風尚

花園商業(yè)中心打造村城商圈新地標

“花園商業(yè)中心要開星巴克了？”“是的，聽說好像還有必勝客！”“我看朋友圈都在發(fā)。”……近日，一張花園商業(yè)中心官宣全球知名咖啡連鎖品牌——星巴克即將入駐的海報刷屏了花園人的朋友圈，引發(fā)了花園村乃至南馬鎮(zhèn)線下熱議?！安痪煤?，花園商業(yè)中心將成為全國唯一一個肯德基、必勝客和星巴克三大全球知名餐飲品牌鼎立的村級商圈，令人期待……”花園商業(yè)中心董事長嚴健如是說。

自去年以來，為積極響應市場變化，滿足花園村及周邊消費者日益增長的品質生活需求，作為全國農村最大商業(yè)綜合體之一的花園商業(yè)中心啟動全面重新招商引資計劃，致力提檔升級，不斷引入高品質、大品牌、特色化的各類商戶，煥新啟航，引領東陽南鄉(xiāng)區(qū)域消費新風尚。“花園商業(yè)中心今年業(yè)績不斷攀升，有望創(chuàng)下2017年開業(yè)以來的營收新紀錄?！被▓@商業(yè)中心總經理蔡超群說。

招商引資  引得源頭活水來

作為花園集團精心布局的核心商業(yè)區(qū)塊，花園商業(yè)中心雄踞繁華的“村城”花園核心地帶，坐擁19000平方米的廣闊商業(yè)建筑面積，跨越1樓至5樓的多元化經營層次，加之周邊環(huán)繞著數(shù)萬平方米的開闊外圍商業(yè)，商業(yè)機遇無限廣闊。但經過多年發(fā)展，原先商戶品牌質量和類別，已無法滿足現(xiàn)如今村民及周邊顧客的需求。

“面對消費需求升級的大趨勢，我們首先對花園商業(yè)中心的業(yè)態(tài)進行了重新定位，明確以‘高品質、差異化、體驗式’為核心，旨在為消費者提供更加貼合消費訴求的購物體驗和生活方式?！辈坛航榻B說，她們目前“招新”共有30家左右，商戶占比接近50%。在進行業(yè)態(tài)定位，做精市場調研，重新進行品牌組合后，她們著手重點引進國內外知名時尚品牌、高端生活方式連鎖品牌、數(shù)碼科技創(chuàng)新產品體驗店以及特色餐飲等。當前，花園商業(yè)中心在五樓還引進了“CK桌球”“杰拉電競”等休閑娛樂品類的品牌，力求在商品種類、服務質量、環(huán)境氛圍上實現(xiàn)全面升級，引領全國第一“村城”消費新風尚。

談及花園商業(yè)中心的招商優(yōu)勢，蔡超群表示，花園村作為全國首個“村域小城市”，去年實現(xiàn)營業(yè)收入725億元，村民人均年收入達17.6萬元，常住人口超過6.5萬，本身消費潛力巨大。近年來，高鐵站、義東高速以及機場等又紛紛建成通車通航，交通優(yōu)勢也顯現(xiàn)出來。與此同時，“花園通”作為一項拉動花園內需、促進消費循環(huán)的好舉措，同樣是招商的巨大優(yōu)勢所在?！拔磥?，我們的招商和業(yè)態(tài)調整主攻方向將是四樓的餐飲板塊，商場過道的亮化也將做好提升工作，將整個餐飲品質和氛圍做優(yōu)做強?！辈坛哼@樣說。

豐富活動  打造消費新體驗

豐富多彩的商場活動是吸引人流、提升顧客粘性的重要手段。為了營造更加豐富多元的消費與購物環(huán)境，花園商業(yè)中心積極與各類培訓機構、藝術學校和特色商家建立了緊密而良好的合作關系。通過精心策劃與組織，搭配各個傳統(tǒng)佳節(jié)和國際節(jié)日，共同開展了一系列寓教于樂、充滿活力的活動。從親子手工DIY到少兒舞蹈展示，從十米長卷繪畫到3V3籃球大賽，每一項活動都旨在為顧客提供獨特的體驗與游樂機會。

花園商業(yè)中心還頻頻開展購物滿額抽盲盒、活動商家課程優(yōu)惠等活動，不僅促進了商場內的消費，也為培訓機構和學校帶來了更多的生源。這種互利共贏的合作模式，不僅豐富了商場的文化內涵，也為顧客打造了一個集購物、休閑、玩樂于一體的綜合性生活空間。“花園杯”雀神爭霸大賽、王者榮耀對抗賽、淇遇仲夏夜冰淇淋節(jié)等一系列創(chuàng)意十足、參與度高、持續(xù)性強的活動，也在不斷打造屬于花園商業(yè)中心的獨特“印記”，刷新客群對象，引導消費習慣更加接近都市化，致力讓更多年輕人都能選擇來到這里購物、消費。

“每年的十二月份，我們都會根據銷售額和明年的節(jié)日時間段，做好整體營銷企劃預算和活動時間表安排，每個月我們要求商場要做1至3場的活動策劃?！辈坛罕硎荆诿總€月的中下旬，她們還會分別針對公司內部和商戶召開營運分析會和“店長會議”，及時復盤上個月的活動情況、坪效增幅，然后與商戶主動對接下個月的活動詳細配合要求。目前，她們對商場商家是完全不收取企劃費用的，旨在改變營銷模式，提升商家參與活動的積極性。新的一年，花園商業(yè)中心將繼續(xù)對開展一系列豐富、有趣、可玩性強的活動，持續(xù)擴大品牌影響力，增強用戶粘性。

優(yōu)化業(yè)態(tài)  增強核心競爭力

自去年以來，花園商業(yè)中心全面進行業(yè)態(tài)調整，重新規(guī)劃商場內部空間布局，優(yōu)化動線設計，確保每個角落都能得到有效利用，每個商鋪都是高質量營業(yè)，同時減少顧客的行走距離，提升購物效率。此外，在原有母嬰室的基礎上，還增設休息區(qū)、飲水點等人性化設施，滿足不同顧客群體的需求。

記者完整走訪了一圈發(fā)現(xiàn)，一樓外圍核心圈層打造高端茶飲連鎖以及高端數(shù)碼品類，內部設置珠寶首飾與高端化妝品專柜，二樓是零售及服裝，三樓主打兒童游樂和教培，四樓是餐飲版塊，五樓引進了娛樂、生活體驗類商家。原有的多個商家因裝修老化，無法匹配現(xiàn)今消費場景，被要求移位、重新裝修營業(yè)。而一樓商場大廳的LED屏在經過重新規(guī)劃調整后，將原先遮擋的核心商鋪提供給了小米入駐，商場格局得到了全面優(yōu)化。大廳內部集成鐘表維修、果脯糖果售賣、扭蛋機等多種經營模式，同樣促進了整體收益的提升。

“去年新招及重裝調整16家，今年新招及重裝調整34家，總共是50家品牌，花園商業(yè)中心基本上的鋪位都進行了調整變動。一樓外圍必須要做到標桿連鎖品牌入駐，內部1至5樓的業(yè)態(tài)和門店分布，我們也要做到改造提升，要把門店的裝修水平提升到一個新的層級，相關的配套設施后續(xù)都會跟上。”蔡超群表示，未來在靠近217省道的停車區(qū)塊將改換為小吃商鋪，室內外之間形成良性循環(huán)的互動關系。

花園商業(yè)中心的全面招商引資，不僅是一場商業(yè)合作的盛宴，更是對未來趨勢的一次順勢而為。隨著各大高端品牌的強勢入駐和項目整改的逐步實施，花園商業(yè)中心正加速匯聚潮流，成為引領花園這一高質量共同富裕村級樣板商貿業(yè)升級的新引擎，共同繪制出一幅商業(yè)與文化、傳統(tǒng)與現(xiàn)代交融的生動圖景。“未來，花園商業(yè)中心將打造成為花園村及周邊消費者購物娛樂的幸福樂土，全國各大品牌尋求發(fā)展的創(chuàng)業(yè)沃土，成為花園村新一輪高質量發(fā)展的一顆有力引擎?！眹澜⌒判臐M滿地說。